Rez-de-chaussée
Une pièce de vie d’environ 44 m² réunit cuisine, salle à manger et séjour, largement ouverte sur la terrasse par une grande baie vitrée. Un économat avec buanderie et un WC visiteurs complètent ce niveau.
Le Bry · Gruyère
Trois villas.
Un horizon ouvert.
Trois villas contemporaines de 4,5 pièces, implantées à flanc de coteau sur les hauteurs du lac de la Gruyère, face aux Préalpes.
Image de synthèse indicative, non contractuelle
- 3villas
- 4,5 piècesdont 3 chambres
- 119 m²habitables nets
- dès CHF 1’175’000.–places de parc en sus
- Février 2027début du chantier
La promesse
Une adresse familiale, tournée vers la Gruyère
À La Côte 12, trois villas contemporaines sont pensées pour offrir une adresse familiale claire et actuelle, tournée vers le magnifique paysage de la Gruyère.
Cette promotion intimiste mise sur la qualité, la personnalisation et une construction soignée, réalisée avec des entreprises et des artisans de la région, à proximité de Bulle et de Fribourg.
Conjuguer l’indépendance d’une maison, la sécurité d’un logement neuf et un intérieur guidé par une architecte d’intérieur.
L’indépendance d’une villa, les avantages de la PPE.
Vue réelle depuis la parcelle
Le paysage comme horizon
Un panorama dégagé sur les Préalpes et le lac de la Gruyère.
L’essentiel en un coup d’œil
Des villas neuves, rationnelles et faciles à comprendre
3villas
4,5pièces
119 m²habitables nets
3chambres
2niveaux de vie
2places couvertes
1terrasse
1balcon avec pergola
3ambiances d’architecte
Une organisation simple : espaces de jour au rez, chambres à l’étage, caves et stationnement au sous-sol.
1er étage
L’étage est entièrement consacré à l’espace nuit : une chambre parentale de plus de 18 m² avec sa salle de bains et son balcon à pergola bioclimatique, deux chambres d’environ 12 m² et une seconde salle de bains.
Sous-sol
Chaque villa dispose d’une cave privative et de deux places de parc couvertes, avec un tubage prévu pour une future borne de recharge. Le local technique et un local à poussettes et vélos y prennent place.
Les trois villas
Trois volumes distincts, trois adresses, trois manières d’habiter
Les plans sont identiques dans leur logique ; ce sont les extérieurs qui différencient les lots.
Villa 1 · La Côte 12a
Une villa en pignon, bénéficiant d’un très beau dégagement sud et d’une agréable privacité.
119 m²surface nette
4,5pièces
3chambres
2places couvertes
- Terrasse couverte
- 15,12 m²
- Terrasse non couverte
- 9,82 m²
- Balcon avec pergola
- 15,12 m²
- Cave
- 11,5 m²
- Quote-part terrain
- 376 m²
CHF 1’190’000.–Disponible
Deux places de parc couvertes en sus, CHF 50’000.–, soit CHF 1’240’000.– au total.
Plans de la villa 1
Plans indicatifs extraits du dossier de vente. Le descriptif technique et l’acte de vente font foi.
Villa 2 · La Côte 12b
La villa centrale, rationnelle et équilibrée, avec de beaux espaces extérieurs.
119 m²surface nette
4,5pièces
3chambres
2places couvertes
- Terrasse couverte
- 15,12 m²
- Terrasse non couverte
- 41,97 m²
- Balcon avec pergola
- 15,12 m²
- Cave
- 9,29 m²
- Quote-part terrain
- 400 m²
CHF 1’175’000.–Disponible
Deux places de parc couvertes en sus, CHF 50’000.–, soit CHF 1’225’000.– au total.
Plans de la villa 2
Plans indicatifs extraits du dossier de vente. Le descriptif technique et l’acte de vente font foi.
Villa 3 · La Côte 12c
Offrant davantage d’intimité grâce à sa situation en pignon.
119 m²surface nette
4,5pièces
3chambres
2places couvertes
- Terrasse couverte
- 15,12 m²
- Terrasse non couverte
- 41,97 m²
- Balcon avec pergola
- 15,12 m²
- Cave
- 9,29 m²
- Quote-part terrain
- 400 m²
CHF 1’190’000.–Disponible
Deux places de parc couvertes en sus, CHF 50’000.–, soit CHF 1’240’000.– au total.
Plans de la villa 3
Plans indicatifs extraits du dossier de vente. Le descriptif technique et l’acte de vente font foi.
| Villa 1La Côte 12a | Villa 2La Côte 12b | Villa 3La Côte 12c | |
|---|---|---|---|
| Surface nette | 119,66 m² | 119,66 m² | 119,66 m² |
| Terrasse rez | 24,94 m² | 57,09 m² | 57,09 m² |
| Balcon avec pergola, 1er étage | 15,12 m² | 15,12 m² | 15,12 m² |
| Cave | 11,5 m² | 9,29 m² | 9,29 m² |
| Quote-part terrain | 376 m² | 400 m² | 400 m² |
| Prix villa | CHF 1’190’000.– | CHF 1’175’000.– | CHF 1’190’000.– |
| 2 places couvertes | CHF 50’000.– | CHF 50’000.– | CHF 50’000.– |
| Total | CHF 1’240’000.– | CHF 1’225’000.– | CHF 1’240’000.– |
| Disponibilité | Disponible | Disponible | Disponible |
Deux places de parc couvertes, prévues pour les voitures électriques, sont attribuées à chaque villa. Prix : CHF 25’000.– par place, en supplément.
La PPE
Trois villas. Une PPE.
- Trois volumes distincts, trois adresses et des jardins séparés
- Rationalisation de l’entretien des espaces
- Mutualisation des charges
- La PPE est constituée et le permis de construire est en force
L’indépendance d’une villa, les avantages de la PPE.
Les extérieurs
Prolonger la maison vers l’extérieur
Les espaces extérieurs sont un atout du projet : ils structurent la manière d’habiter.
- Pergola bioclimatique incluse sur le balcon de l’étage
- Grandes terrasses, couvertes ou non
- Extérieurs privatifs et sans vis-à-vis
- Vue magnifique sur le paysage de la Gruyère
- Places de parc préparées pour la recharge électrique
- Local à vélos et poussettes
Architecture
Une architecture sobre et durable dans le temps
Conçues par LAMAR Architecture SA, les villas s’inscrivent dans le relief pour ouvrir les espaces de vie vers le paysage et la vue.
- FaçadesMarilla 25
- MenuiseriesAnthracite RAL 7016
- Garde-corpsGris brun RAL 7013
- Dalles de terrasseTaupe
- Bardage verticalGris vaudois
Une palette douce, contemporaine et cohérente avec le paysage. Teintes reproduites à titre indicatif.
Architecture d’intérieur
Votre intérieur commence par une ambiance
Trois univers complets, imaginés par Jeanne Oberson, morphose architecture d’intérieur, pour choisir un intérieur à son image sans partir d’une page blanche.
Inclus Trois ambiances, aucune plus-value selon l’ambiance choisie.
Éclat nordique
Fraîcheur, lumière et simplicité contemporaine.
Inspirée par la lumière des paysages enneigés, cette ambiance mise sur la clarté, la fraîcheur et la simplicité contemporaine. Les teintes lumineuses sont réchauffées par un parquet en bois, créant un équilibre entre douceur et modernité.
Elle séduira les personnes recherchant un intérieur épuré, lumineux et dynamique.
Douceur botanique
Une harmonie douce et naturelle pour le quotidien.
Cette ambiance s’inspire de la nature et privilégie une palette de tons doux et chaleureux. Les matériaux aux teintes naturelles créent une atmosphère apaisante et accueillante, idéale pour le quotidien.
Elle s’adresse aux acquéreurs en quête d’un intérieur accueillant, harmonieux et ressourçant.
Élégance authentique
Caractère, matières et intemporalité.
Cette proposition associe des matériaux de caractère à des finitions sobres et raffinées. Les contrastes subtils apportent de la profondeur tout en conservant une modernité durable.
Elle conviendra aux personnes appréciant des espaces de caractère, élégants et intemporels.
- Choisirune ambiance complète
- Affinerles détails avec Jeanne Oberson
- Apprécierle travail de coordination réalisé pour vous
- Habiterun intérieur cohérent et personnel
L’accompagnement morphose offre un cadre clair, des choix cohérents et une projection plus facile pour acheter sur plans.
Galerie
Le projet en images
Images de synthèse indicatives, non contractuelles.
Équipements
Le confort dans les détails
Chauffage au solDistribution à basse température par serpentins au sol.
Pompe à chaleurPompe à chaleur air-eau commune aux trois villas, eau chaude couplée au photovoltaïque.
PhotovoltaïqueInstallation sur chacune des villas, avec possibilité d’ajouter des panneaux.
Recharge électriqueTubes prévus pour l’installation future d’une borne de recharge.
Protections solairesStores à lamelles motorisés, selon descriptif.
Pergola bioclimatiqueLames orientables sur le balcon de l’étage, comprise dans le prix.
Triple vitrageFenêtres et baies à triple vitrage, menuiseries anthracite.
Étiquette CECBEnveloppe B, efficacité globale B, émissions directes de CO2 A.
Le descriptif technique contractuel reste le document de référence.
Vidéos
Le projet raconté par ceux qui le font
Situation
Le Bry, entre Bulle et Fribourg
Une adresse villageoise, pratique au quotidien et connectée aux principaux centres régionaux.
Implantées à flanc de coteau, dans un secteur principalement composé de maisons, les trois villas profitent d’un dégagement appréciable sur le lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises.
Pont-en-Ogoz réunit les villages d’Avry-devant-Pont, du Bry et de Gumefens et compte près de 1’950 habitants. Entre le lac de la Gruyère et le Gibloux, la commune a su garder une dimension villageoise appréciée des familles.
- Lac de la Gruyère4 min
- Autoroute A12, jonction de Rossens4 min
- Bulleenv. 15 min
- Fribourgenv. 15 à 20 min
- Berneenv. 35 min
- Lausanneenv. 50 min
Temps de trajet indicatifs en voiture.
TransportsArrêt de bus TPF à environ 250 m à pied, ligne 336 vers Bulle, Farvagny et Fribourg. Gare de Bulle à env. 15 min.
ÉcolesÉcole primaire à environ 720 m, au sein du Cercle scolaire de Pont-en-Ogoz, avec ramassage scolaire. Cycle d’orientation de Riaz à env. 12 min.
CommercesPremière nécessité à Avry-devant-Pont, offre plus large à Farvagny, env. 5 min. Centres commerciaux de Bulle à proximité.
Les alentours
Vivre en Gruyère, entre lac et Préalpes
Le lac au pied du village, les sommets à l’horizon et, à quelques minutes, tout ce qui fait la réputation de la Gruyère : châteaux, fromage et chocolat.
Le lac
Le lac de la Gruyère et l’île d’Ogoz
Né en 1948 avec le barrage de Rossens, le lac invite à la baignade, au paddle et aux longues balades : le Sentier du lac en fait le tour sur plus de 40 km, en plusieurs étapes.
Face au Bry, l’île d’Ogoz garde les deux tours de son château du XIIIe siècle et sa chapelle. On la rejoint en bateau, en kayak ou en paddle depuis le port du Bry, et même à pied lorsque le niveau du lac est bas, généralement au printemps.
Le Golf de la Gruyère
Sur la rive opposée, un parcours de 18 trous qui surplombe le lac, face aux Préalpes. Ouvert de mars à novembre.
Les Préalpes
Le Moléson, 2’002 m
Sommet emblématique de la Gruyère, le Moléson se gagne en funiculaire puis en téléphérique. Du sommet, le panorama s’étend du Léman au Jura et aux Alpes, jusqu’au Mont-Blanc par temps clair.
En été, randonnées, via ferrata et fromagerie d’alpage ; en hiver, ski et luge.
La Berra, 1’719 m
Juste de l’autre côté du lac, La Berra offre une vue à 360° sur le lac de la Gruyère, le Plateau et les Alpes. Son domaine familial compte plus de 20 km de pistes et des sentiers raquettes en hiver ; place à la randonnée et au VTT en été.
Patrimoine et saveurs
Le château de Gruyères
Bâti au XIIIe siècle par les comtes de Gruyère, le château domine une cité médiévale préservée et compte parmi les châteaux les plus visités de Suisse. Ses salles racontent huit siècles d’histoire, des comtes aux baillis de Fribourg, puis aux artistes du XIXe siècle.
La Maison du Gruyère
Au pied de Gruyères, cette fromagerie de démonstration dévoile la fabrication du Gruyère AOP, trois à quatre fois par jour en matinée. Le Sentier des fromageries la relie en deux heures environ à la fromagerie d’alpage de Moléson.
La Maison Cailler
Dans la chocolaterie de Broc, en activité depuis 1898, la Maison Cailler raconte l’histoire et la fabrication du chocolat de la plus ancienne marque suisse encore en activité. La visite se termine par une dégustation.
Bien-être
Les Bains de la Gruyère
Trois bassins d’eau thermale, deux intérieurs et un extérieur ouvert sur les montagnes, complétés par des hammams et des saunas. Une parenthèse de détente, toute l’année.
Acheter sur plans
De la réservation à votre nouvelle adresse
Un parcours clair pour acheter sur plans en toute transparence.
- RéservationCHF 20’000.–
- Acte de vente à terme20 % à la signature
- Démarrage du chantierFévrier 2027
- Construction15 à 18 mois dès le début
- Remise des clésDate selon l’avancement
La PPE est constituée et le permis de construire est en force. Le calendrier définitif de livraison sera communiqué après le démarrage effectif du chantier.
Partenaires
Des partenaires proches du projet
La réalisation fait la part belle au savoir-faire local, avec des entreprises et des artisans de la région sélectionnés pour la qualité de leur travail.
PromoteurOrbesta SAJean-Louis Sottas
ArchitectureLAMAR Architecture SALaurent Marciquet
Architecture d’intérieurmorphoseJeanne Oberson
CommercialisationSMI SAAgence immobilière
Contact
Votre projet commence ici.
Pour une visite, le dossier de vente complet ou toute question sur les villas, l’équipe de SMI SA vous répond volontiers.
SMI SA, agence immobilièreRue de la Lécheretta 27
1630 Bulle
Téléphone : 026 912 04 04
E-mail : info@smisa.ch
www.smisa.ch
Toutes les indications sont non contractuelles. Le descriptif technique et l’acte de vente font foi.